住宅相談窓口のご案内

京都府住宅供給公社では、下記のようなお悩みの事のご相談を受け付けております。
また、弁護士による法律相談、建築士による建築相談も行なっております。専門家による相談はご予約が必要です。

京都府住宅供給公社　住宅相談所 地図入りの詳細情報	〒602－8054 京都市上京区出水通油小路東入 丁字風呂町104番地の2　京都府庁西別館 TEL　075－432－2011

ご相談内容により、窓口の開所時間が異なります。

相談内容	相談日(年末年始・祝祭日を除く）	相談時間
一般相談	月 ～ 金	9時～12時・13時～17時
法律相談（弁護士）	毎週木曜日（要予約）	13時30分～16時30分
建築相談（建築士）	毎月第1・3火曜日（要予約）	13時30分～16時30分

 

住宅に関するお悩み相談例

賃貸住宅などの退却時トラブル

1. 敷金20万円を返還してくれない
2. 原状回復費用を30万円請求された
3. 原状回復費用を敷金から差し引かれた
4. 原状回復費用の負担割合は？

住宅売買契約

1. 契約に際しての留意事項を知りたい
2. 解約した場合、手付金は返還されるか
3. 住宅ローン特約について
4. クーリングオフ制度について
5. 業者に払う報酬額は？
6. 重要事項説明書について
7. 建築条件付建売住宅とは？
8. 未完成建物の購入、賃貸契約について
9. 不動産登記の手続きについて

欠陥住宅

1. 湿気による壁等のかび、結露は？
2. 雨漏り(屋根、ベランダ、雨押さえ)
3. 換気不良(クローゼット、風呂、床下収納庫)
4. 水漏れ(トイレ、洗面所)
5. 宅地造成不備(地盤沈下、基礎コン亀裂)
6. 住宅の調査、診断等してくれる公的機関はないか
7. 住宅の補修費用負担、損害賠償請求はどうするか

賃貸住宅の契約

1. 入居を申し出て、解約したい場合に申込金は返還されるか
2. 退去要求に対して、立退料の相場はいくらか
3. 更新契約に際して、更新料、更新手数料の法的根拠はあるのか
4. 家賃の値上げについて敷金、保証金について

住宅の新築、改築、修繕工事

1. 注文どおりできてない、手直し補修等なかなかしてくれない
2. 中間金まで支払ったが、未完成で業者が倒産した
3. 訪問販売、屋外ペンキ塗り等が高すぎるが、工事着手後解約できるか
4. かし担保責任について
5. 白アリ対策について

相隣関係

1. 隣地のマンション建設計画による日照、眺望阻害について
2. マンション上階の騒音
3. 連棟家屋の取り壊し、建替工事
4. 塀の築造、目かくしの要求、換気孔変更
5. 境界争い、隣地使用権
6. 隣家からの雨水、落雪被害

分譲マンションの管理

1. 管理組合運営をめぐるトラブルについて
2. 管理者をめぐるトラブルについて
3. 専用部分を共用部分の区分をめぐるトラブルについて
4. 管理費の滞納について
5. 駐車場トラブルについて
6. 騒音問題について
7. ペットを飼うことについて
8. 修繕積立金について
9. マンションの建替えについて

※なお、マンショントラブル等に関する詳しいホームページについては（財）マンション管理センターのホームページをご覧ください。

• （財）マンション管理センター（外部サイト）