日本初のRC下駄履き住宅「堀川団地」再生まちづくり　特設ウェブサイト ｜ 京都府住宅供給公社

※空き店舗出店者の募集は、平成30年1月31日午後5時をもって締め切りました。

堀川団地空き店舗の出店者募集について

　京都府と京都府住宅供給公社では、西陣が培ってきたものづくりの伝統の上に「アートと交流」という新しい要素を加えて、堀川団地に堀川通の賑わいづくりや伝統産業をはじめとするものづくり、コンテンツづくりの振興に向けた拠点機能を付加しようと考えています。
今回、平成30年4月に改修工事が完成予定の出水団地第3棟に空き店舗が生じていますので、こうした観点から公募していきたいと考えています。
つきましては、この趣旨に賛同して、いっしょに地域づくりを進め、「アートと交流」による賑わいのある堀川団地づくりに参画いただける出店者を募集しますので、ふるってご応募ください。

今回募集する出水第３棟のすぐ北では、アートやクラフトによる情報発信や交流の拠点となる「堀川アート＆クラフトセンター（仮称）」の整備運営事業者として (株)大垣書店 が選定され、2019年の施設オープンを目指して準備が進められているところです。
この施設では、書店やカフェなどの商業施設の他、アートやクラフト、伝統産業などに従事する人やそれらの分野に関心を持つ人を対象とした様々な取組みが予定されており、堀川団地へ新しい人の流れができることが期待されています。

堀川団地空き店舗出店者募集要領　（※必ずご確認ください。）

募集区画と賃貸条件　 出店者の資格要件　 応募について　 選考について
募集要領・提出書類等のダウンロード　 窓口

1. 募集空き店舗（区画）、家賃及びその他の賃貸条件

■ 募集区画と家賃

No.	募集店舗区画名称	専用面積	月額家賃	入居可能時期
1	堀川出水団地第3棟312号室	30.14㎡	75,300円	H30.7
2	堀川出水団地第3棟315号室	56.55㎡	141,300円
3	堀川出水団地第3棟318号室	56.55㎡	113,100円

• 各室の平面プラン、設備状況等については 空き店舗資料 を参照してください。
• 318号室は店舗中央部分に耐震ブレースが入ります。
• 上記家賃とは別に消費税を別途申し受けます。
• 共益費は不要です。
• 入居可能時期等のスケジュールの詳細は 募集・出店スケジュール をご確認ください。

■ 主な賃貸条件について

• 敷金は家賃の3か月分
• 10年間の定期借家契約
• スケルトン状態で提供
  ただし公社の負担でＡ工事（土間コンクリートの敷設とそれに伴う排水管の移設）を実施します。工事内容の詳細については、下記を参照してください。
  公社負担工事内容について
• インフィル工事期間の家賃免除
  公社の認定を受けた方は、最大2か月分の工事期間中の家賃が免除されます。詳細は要領をご確認ください。
• 連帯保証人1名が必要。

■ 出店可能な店舗の種類

• 「アートと交流」の趣旨に適合した店舗であること
  1. 工房系
  2. セレクトショップ系
  3. コラボレーション系
• 騒音や振動等が大きくないもの（2～3階に住民が居住しているため）
• 重飲食業でないこと（構造上、排気ダクトが取れないため）

2．出店者の資格要件について

以下の全ての要件を満たす方が応募をすることができます。

• まちづくりへ参画する意思を有していること。
• 店舗を健全経営していくための経験及び能力があること。
• 公社が定める欠格事項に該当しないこと

3. 応募について

■ 応募書類の提出期限及び提出先

• 現地見学
  団地改修工事中につき、312・315・318号室の室内を見学することはできません ので予めご了承ください。別添の資料等をご確認ください。
  ＊類似店舗の見学（事前予約制）は可能ですが、日時のご希望に添えない場合があります。
• 応募書類の受付期間
  平成29年12月13日（水）午前9時 ～ 平成30年1月31日（水）午後5時 まで
  ※ただし、平成29年12月28日（木）～平成30年1月4日（木）を除く
• 提出
  メールでの受付はしておりません。公社まで持参するか、郵送の場合は返信用封筒＊を同封の上、期限まで必着で送付ください。
  ＊受付印を押印した入居審査申込書の控えを返送します。

■ 提出書類について

応募には下記の書類が必要です。公社指定様式に必要事項を記載し、提出してください。

1. 入居審査申込書
   ※申請者の押印が必要です。
2. 提案書
   » 「アートと交流」を活かした店舗計画について
   » 商店街の活性化や周辺地域の賑わいについて
3. 出店計画書
4. 経営計画書
5. 建築計画書
   » 店舗外観（ファサード）
   » 室内レイアウト、内装、設備
6. 添付書類
   　※詳細は、募集要領を参照してください。

• 　 提出書類等のダウンロードは こちら

■ アドバイス体制について

趣旨を理解していただき、適切な応募書類が作成できるよう、専門業者から無料でアドバイスを受けられる仕組みを用意しています。応募に当たってお困りの方は、次の専門家にご相談ください。

応募提案や企画づくりのアドバイス

コトスタイル株式会社
TEL 075-241-6001
ホームページは こちら

有限会社 大平エステート
TEL 075-222-1615
ホームページは こちら

株式会社 大陽リアルティ
TEL 075-256-6161
ホームページは こちら

株式会社 フラット・エージェンシー
TEL 075-464-0669
ホームページは こちら

経営相談（出店に際しての経営的な側面の相談）

京都府よろず支援拠点（中小企業・小規模事業者のための経営相談所）
TEL 075-315-8660
ホームページは こちら

■ 現地見学について

団地改修工事中につき、312・315・318号室の室内を見学することはできません ので、予めご了承ください。
＊類似店舗の見学（事前予約制）は可能ですが、日時のご希望に添えない場合があります。
＊312・318号室には耐震ブレースが入ります。
＊写真はクリックすると拡大してご覧いただけます。

312号室イメージ

315・318号室イメージ

4. 選考について

提出された応募書類及び下記の面接審査の結果をもとに選考します。

■ 面接審査

下記の日程で選考委員会による面接審査を行います。応募者は必ず出席してください。

• 審査日　平成30年2月20日（木）午後から　※面接時間は別途個別にご連絡します。
• 審査会場　ルビノ京都堀川 2階 「嵯峨」の間
  ルビノ京都堀川 ホームページ

■ 審査の視点・項目について

以下の視点で審査、選考します。

1. 提案書や出店計画の適切さ
2. 商店街を含む地域コミュニティと連携ができる人柄や経験
3. 店舗デザイン（店舗の個性が表れ、通りの賑わいとの相乗効果が期待できるかなど。）
4. 店舗配置にかかる商店街全体としてのバランス

5. 募集要領・提出書類等のダウンロード

募集要領、応募書類、参考資料等は下記よりダウンロードできます。
応募にあたっては、必ず 堀川団地空き店舗出店者募集要領 をご確認ください。

種類	名称	PDFファイル	wordファイル
募集要領	堀川団地空き店舗出店者募集要領		-
応募書類	入居審査申込書
	提案書
	出店計画書
	経営計画書
	建築計画書
参考資料	空き店舗資料		-
	募集・出店スケジュール		-
	公社負担工事内容について		-

► 資料の一括ダウンロード　＜ ZIPファイル（719KB）＞

6. 窓口

応募書類の提出やご質問、見学の予約等は下記までご連絡ください。

京都府住宅供給公社　業務推進部　街づくり推進課
〒602-8054　京都市上京区出水通油小路東入丁子風呂町104番地の2（京都府庁西別館2階）
電話番号　075-431-4151
ファクシミリ　075-432-2049
E-mail　horikawa@kyoto-juko.jp　（※件名は「空き店舗問い合わせ」としてください。）
受付時間　9：00～17：00／土日祝休み